公募REITs戎行捏续壮大！上市数目增至71只，还有新品在路上_财富_投资_动力

北京商报讯（记者 李海媛）公募REITs上市戎行再添一员。8月1日，中原华电清洁动力REIT在上交所得胜上市，国内公募REITs市集不仅迎来第71单基础步履公募REITs上市，清洁动力REITs家具数目也扩容至8只。合座来看，现时已确立的73只公募REITs的刊行规模估计达1908.52亿元，类型涵盖产业园、仓储物流、保障性租借住房等。有不雅点合计，夙昔跟着新经济的多元化发展，REITs的类别可能还将拓展到养老、文旅等规模。

8月1日，首单央企自然气发电公募REITs——中原华电清洁动力REIT在上交所得胜上市，这亦然我国第71单基础步履公募REITs。据悉，该家具以杭州市的优质自然气发电财富为底层财富，刊行规模达18.945亿元，比例配售前累计认购资金超1700亿元，公众投资者与网下投资者灵验认购倍数均创清洁动力REITs关系记录新高。

中原基金关系业务稳固东说念主暗示，华电清洁动力REIT上市有益于促进绿色财富、资金、成本良性轮回，助力企业周转存量优质财富，齐全轻重分离，擢升合座预备效果，引刊行业发展动能。后续将协同运营处置机构进展专科上风，擢升财富收益，储备优质财富，请问投资者。

据悉，中原华电清洁动力REIT上市后，国内清洁动力REITs家具数目也扩容至8只，酿成了遮蔽光伏、风电、水电、自然气发电等多动力品类的绿色财富矩阵。

合座来看，年内已有13只公募REITs得胜上市。除中原华电清洁动力REIT外，中银中外运仓储物流REIT、创金合信首农REIT也诀别在7月29日、7月25日上市。其中，中银中外运仓储物流REIT首发召募规模13.108亿元，创金合信首农产业园REIT的刊行规模则达36.85亿元。

现在已上市的公募REITs基础步履财富类型涵盖产业园、仓储物流、保障性租借住房、生态环保、动力发电、交通基础步履、虚耗基础步履等类别。中国（香港）金融滋生品投资磋商院院长王红英合计，夙昔跟着新经济的多元化发展，REITs的类别可能拓展到养老等规模，就业于民生将是夙昔REITs家具的主要特色。

中国企业成本定约中国区首席经济学家柏文喜也合计，现在来回处所审容颜已出现数据中心等新式财富，预测文旅类、养老类、长租与交易不动产等类别的公募REITs也有望鄙人一阶段落地。

Wind数据露馅，扫尾8月3日，现时已确立的73只公募REITs的刊行规模达1908.52亿元。值得宽恕的是，在8月1日同期，中金唯品会奥特莱斯闭塞式基础步履证券投资基金也获上交所通过，公募REITs戎行赓续壮大。另外，现时还有中航天虹虚耗REIT的请求已获深交所受理，中航京能光伏REIT、创金合信电子城产业园REIT等部分家具则处于已获上交所响应阶段。

柏文喜暗示，公募REITs捏续壮大对市集而言具有遑急意旨。举例，不错周转存量财富，酿成“投资—栽培—退出—再投资”的基建投融资闭环。同期，也不错为保障、年金、社保等恒久资金提供风险收益介于股债之间的竖立用具，裁汰组合关系性。

王红英则提到，现时公募REITs市集主要体现出机构化的投资特色。若要极地面股东公募REITs市集的发展，领先，要进一步把认购门槛裁汰，知足强大个东说念主投资者的投资需求。其次，在估值订价层面，部分REITs还存在一定的泡沫化倾向，个别家具上市即破发，给机构投资者带来了一定的耗损，从而导致部分机构对REITs家具投资的积极性裁汰。合座来看，REITs家具的夙昔发展空间极为广袤，尤其是在存量经济期间，但若何使财富进一步证券化齐全现款流周转，对公募REITs的发展也很遑急。